Fed狂买不手软... 美房贷抵押证券 发行爆天量

admin 1个月前 (09-18) 快讯 19 0
Fed狂买不手软... 美房贷抵押证券 发行爆天量 第1张 由房贷机构吉利美、房利美与房地美发行的独栋房屋抵押贷款证券,8月份总金额逼近3,220亿美元,创单月新高。图/美联社

美国房贷利率不断下探,掀起一股房贷再融资热潮,进而刺激不动产抵押贷款证券发行量激增,不过市场需求依旧强劲,美国联准会成为该证券最主要的买家。

根据房市研究机构Inside Mortgage Finance统计,由房贷机构吉利美、房利美与房地美发行的独栋房屋抵押贷款证券,8月份总金额逼近3,220亿美元,创单月新高纪录。

市场充斥大量抵押贷款证券,并未造成投资人的需求降温。抵押贷款证券的收益率近几个月相对稳定,甚至略微下滑,凸显投资人对该证券的兴趣不减。

联准会是不动产抵押贷款证券的主要买家,联准会3月宣布无限量收购不动产抵押贷款证券,以支撑信贷市场。

FHN Financial房贷策略部门资深副总裁施密特指出,按照联准会目前购债速度,央行将取代金融业者成为美国最大的不动产抵押贷款证券投资人。

在此同时,银行也提高不动产押贷款证券的持有量。满手现金的大型银行需要为资金寻找出路,于是相中不动产抵押贷款证券或市政债券市场。

不动产抵押贷款证券与美国指标十年期公债殖利率的利差,3月初出现巨幅波动,在联准会宣示将捍卫市场后,已回复稳定。根据Tradeweb数据,利差目前约在1.7个基点左右。

依据房地美数据显示,美国30年期房贷平均固定利率目前降至2.86%,再次刷新历史新低纪录。

Inside Mortgage Finance指出,第二季房贷再融资占独栋房屋房贷比重达68.5%,写下2013年来最高水准。

另据抵押贷款数据供应商「黑骑士」资料,第二季再融资较一年前同期蹿扬200%。

采‧访‧线‧上-真金不怕火炼 危机就能变转机

2020年是见证历史的一年,多项奇蹟轮番登场,台股上演史上最快的V型翻转并攻万三是其一,而国内产业界则因疫情与5G发展所趋,加上贸易战转单效应,8月出口值以311.7亿美元创史上新高,足见以护国神山台积电为首的台厂技术领先没在怕,另有运动产业也趁势冒出头,这回疫情危机对台湾来说反成转机。 在新冠肺炎疫情肆虐全球下,2020年的「历史之最」不胜枚举,包括美联准会一口气降息4码、美股短时间数次熔断、油价期货出现负值、美股暴涨暴跌千点,台积电也罕见地出现涨停,并带动台股加权指数直捣万三大关,一举冲破12,682点历史高点。 疫情促使远距工作趋势成

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